どうだろうね、限りなくグレーに近いけどね
合法なら、マンションに営業許可も取らなくちゃいけないし、風紀的に周辺の住民の合意も必要かなと思う
周到な根回しが出来れば法的に大丈夫だと思うけど
違法の方が話的にエロいでしょ