母親がキャッチボールするのはいいが俺が不自然と思ったのはマンションの前の道路
マンション住まいならわかるが何かとマナーなどうるさいのにバトミントンやゴムボールならまだしも取り損ねたら危ないキャッチボールをマンション前の道路ではなかなかやらない
子供がしてると母親は注意するくらい
しかも男ならまだわかるが女は近隣住民に苦情言われない様に慎重に行動しがち

後は挨拶する程度からLINEの流れとパート終わりの夜1時間に「出入りの際人目につく向かいの家」で会ってるてとこ

本当の話でも低い確率でありえなくはないが、その後の本人が必死になってるとこを見ると妄想確定
本当の話なら冷静に答えればいいだけなのにその後一度答えたきり