「毎年」ということは偶発的なことではなく最低でも一昨年以前からつきまといを行ってるストーカーの常習犯だから
占有離脱物横領または窃盗に加えマンションのGS（コンクリート打ちっ放しの室内）への 住居侵入罪だろ