(こちらも子供なしの既婚者です。すみません、同じマンションの住民でお願いします。挨拶したことはなく、こっちが一方的にせりなさんを知っている感じで。)

えっと、確かこの部屋かな、、(ピンポーン…)
あ、こんにちは。はじめましてですね、私この同じマンションの住人なのですか…ちょっと一昨日の電車内でのことで…もしかして何かお困りになってたんじゃないかと思いまして…。
ちょっと詳しく伺えれば思うので開けてもらえますか？

(ラインのでたマキシワンピとか想像しますね)